Edificios En Venta En El Ingenio Ii, Cali

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Asegure su capital en el sector más valorizado del sur de Cali con esta joya inmobiliaria de renta garantizada. Inhouse Bienes Raíces le ofrece un edificio completo en el exclusivo barrio El Ingenio 2, a pasos del emblemático parque tradicional y con acceso inmediato a la Calle 16. Esta es la oportunidad que combina una ubicación premium con una estructura de ingresos probada, ideal para quienes buscan alta rentabilidad y mínima gestión operativa. El edificio opera con un modelo de negocio optimizado: está compuesto por 19 apartaestudios (incluyendo dúplex en los pisos superiores), todos con distribución funcional, y una bodega comercial en el primer piso que genera un ingreso base. El inmueble ofrece una rentabilidad actual PROMEDIO de $18 millones mensuales, sustentada por cánones de arrendamiento de $900.000 (todo incluido) y contratos independientes. Es crucial destacar que esta cifra es el punto de partida, pues la rentabilidad tiene potencial de ser mayor según la gestión y renovación de los nuevos contratos. Además, el edificio cuenta con infraestructura de primer nivel: parqueadero cerrado, cámaras de vigilancia, contadores de energía separados y una espectacular terraza común. Libre de todo gravamen y listo para transferir, este edificio es un activo de alto rendimiento con gestión simplificada. Su valor de venta es de $3.400.000.000. No se conforme con rentabilidades bajas; invierta en un inmueble que le ofrece seguridad, exclusividad y u